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杏彩时时彩是黑平台么 清溪统筹水流域土地打破发展“天花板”

2020-01-11 15:18:03 来源:威尼斯真人赌场官网
内容摘要:近年来,清溪镇认真贯彻新发展理念,着力统筹产业空间、布局新兴产业和重大产业项目,在产城融合上不断树立标杆,此次水流域土地统筹又是其创新统筹发展的一个新招。此次协议书的签订,标志着清溪镇探索土地统筹发展进入新阶段。清溪镇副镇长林均瑜表示,统筹土地是经营城市的基础和前提,如何进行规划利用,事关城市的建设走向和发展格局。
 

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杏彩时时彩是黑平台么,今年早些时候,“深圳市大湾区投资控制清溪科技生态城”科创展览中心竣工。南方日报记者孙俊杰记者清萱

近日,清溪镇在行政办公中心举行了流域土地资源协调合作协议签字仪式。镇政府与清溪河流域相关村(社区)签订协议,全面推进镇内流域土地资源协调合作发展。近年来,清溪镇认真落实新的发展理念,注重产业空间总体规划、新兴产业布局和重大产业项目,不断树立生产与城市一体化的标杆。流域土地总体规划是流域土地创新全面发展的又一新举措。

清溪镇相关主管部门负责人表示,随着清溪河流域水环境综合治理工程和“6·2”地块土地资源总体规划的不断推进,将对清溪未来城市发展起到重要作用,带来良好的社会效益和可观的经济效益。清溪市的质量、居住环境将得到显著改善,公共配套资源将得到显著改善。

●南方日报记者朱进

村镇共享发展成果

大力推进土地总体规划和编制

近年来,“米德兰412亩老厂房项目整体改造”是清溪镇城市更新、整体发展和产业转型升级的典型成功案例。探索形成了“政府主导、资源整合、企业参与、利益共享”的合作机制,并复制到其他项目中实施。

据了解,米德兰公司负责项目推广中的土地产权变更、规划指标申请、原业务审批和搬迁。清溪控股公司将成立专门的工作组,协助相关协调工作,如审批改造。该项目是通过股份制开发的。米德兰公司持有多数股份,清溪控股公司持有少数股份。村集体拥有“土地补偿、税收”双重收入。

清溪资源收集存储中心相关负责人表示,鉴于相关统筹案例的成功,特别是清溪建立的“432”方法,已在东莞推广为乡镇统筹发展的经验。然而,随着发展进入新阶段,各种发展机遇叠加,清溪需要获得更大的发展空间。如何突破发展空间的限制仍然需要创新措施。

该协议的签署标志着清溪镇探索土地整体开发的新阶段。从现在开始,清溪作为林深地区的一个重要城市,近年来吸引了许多项目。然而,发展空间的限制制约着发展的速度和效率。“目前,清溪镇实体经济发展和城市质量提高的主要制约因素在于土地空间承载能力不足。新空间的开发和现有空间的升级需要加快。这就要求我们坚持利用增量和存量并重的方针,大力推进土地的总体规划和准备,要求城市更新空间,有效提高空间承载能力和产出效率”。清溪镇市长李会明说。

清溪镇副市长林于君表示,土地总体规划是城市管理的基础和前提。如何规划和利用土地关系到城市的建设趋势和发展模式。“与以往的土地协调相比,这种协调具有更大的范围、更集中的区域和更突出的效果。只有科学合理的规划才能更好地满足实际需求,提高土地利用效率和产出效益。

乡镇政府领导机构

以“6·2”地块为第一出发点

尽管相关计划已经出台,清溪市相关部门仍在积极准备,确保整体发展工作有序、有效、高效地开展。根据乡镇政府发布的《清溪河流域土地资源总体规划实施方案》。下一步,清溪镇将把清溪河流域作为第一个启动区,率先实施扩建和质量改善工程。清溪河(含铁鄢陵河)和仙妮河控制线将纳入总体规划范围,但公共设施项目、民生项目、现有保留区和特殊需要用地除外。镇政府将牵头组织实施总体规划。总体规划应当短期、中期和长期相结合。

其中,中短期规划需要3-5年时间进行“6·2”地块土地资源总体规划(即6个城市更新地块和2个新建设用地地块),涉及恒力、松岗、上元、崇河等5个村(社区)和居民,总用地面积约1800亩,将根据启动区的实施扩大到镇内其他地区。

“沿河的土地由乡镇政府统筹规划或在其领导下。水环境得到治理和改善后,最大的受益者实际上是沿河村的集体。希望村集体积极配合乡镇政府推进项目实施。”清溪资源收集存储中心相关负责人表示。

林于君说,“根据调查,相关村组普遍支持乡镇政府推进工作,但更担心利益分配。事实上,无论地块是要更新还是要利用,目前的规划都充分考虑到村集体的积极性和乡镇的共同利益,以吸引和动员社会资本参与清溪的城市更新。”

从现在开始,“6 ^ 2”图将根据基类的性质单独处理。其中,目前的情况是,用于建设村庄、工厂和其他建筑的土地是在镇政府的领导下规划的。乡镇企业合作开展城市更新工作,充分发挥各自优势,共同促进和分享利益。但是,如果目前的土地类型是农业用地或未利用土地,镇政府将进行协调,乡镇和村庄将合作进行土地利用。除了获得土地补偿外,村集体还可以获得土地增值股或产权股。总体规划过程将严格实施规划控制,政府将引导和计划推进地块实施。

李会明说,“一方面,在推进土地总体规划的同时,要充分研究总体规划区内的土地利用、区位和配套公共设施等问题,使土地总体规划的经济效益和社会效益最大化。另一方面,鼓励社会资本参与项目开发建设,真正实现乡镇企业双赢。有必要科学论证进口项目能否有效改善人居环境,符合产业发展方向,有助于提高城市质量。在随后的小区建设或改造开发中,要坚持高起点规划、高标准建设,加快项目建设进度,确保项目早日竣工,充分发挥其效益。”

特别注意工业空间的总体规划

城市更新与项目引进的有机结合

今年上半年,东莞市自然资源局发布了10个更新单位计划,主要位于东城(1)、大朗(3)和清溪(6)。除东城外,其他9个更新单元将进行住宅、商业、商业等功能的更新。这意味着清溪已经成为城市更新的“大家庭”。

这是由于清溪近年来在城市更新领域的开拓性探索。着眼于城市的城镇街道,清溪率先成立了城镇更新局、招商局、清溪控股等部门或机构,推动城市的持续更新。此外,通过镇主导、镇村或镇村企业合作、统筹规划等方式利用厂房和土地资源,突出资源的统筹规划,取得示范效益。“清溪的成功在于通过有效的整体规划,从整体角度将城市更新和项目引进有机地结合起来。城市更新用于促进城市升级和产业转型。实现信息共享、资源共享、及时对接和及时实施。”泛珠三角城市发展研究所所长王莲说。

目前,清溪镇计划统筹青湖和银山两大工业区4700亩老厂房和闲置土地。它首先积极尝试新的工业用地(m0)政策。清溪控股集团与深圳投资控制与招商蛇口深入合作,成立了项目公司,开发建设“大湾区、清溪科技生态城”、“中部产业转型项目”等项目。一方面,通过政府的主导和有力干预,对城市更新项目进行“重点、资金、支持”;另一方面,通过乡镇企业的深入参与,股权参与、合作和融资等问题可以灵活解决。

同时,清溪镇还与清华大学合作建设“李和双清创新基地”,与北京大学合作建设“北大智汇谷产学研基地”。努力把上述四个项目建设成为推动高质量经济发展的重要引擎和平台,承接粤港澳及海湾地区各类高端资源的流动和调整,参与广深港澳科技创新走廊建设。

“清溪镇将从工业、旅游、环境、制度、公共服务等方面入手。全面推进,长期努力,把清溪建设成为风景如画、产城结合、村镇全面发展的现代化新城。”清溪镇党委书记范严斌在接受采访时说。下一步,清溪将继续大力协调产业空间,解决产业和城市发展的空间约束,加快产业和城市转型升级,积极实现高质量发展。

 
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